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深圳:业主博弈开发商 拒还房贷 |
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| 来源:山东电视台 日期:2008-7-25 |
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近来有媒体报道,深圳的房地产市场出现了断供潮,其中典型的一个案例是深圳碧水龙庭小区的73名业主联名表示不再偿还房贷。记者调查发现,这起案例其实是业主与开发商、银行之间的一场博弈,到底会不会最后断供,还是一个未知数。碧水龙庭小区的73名业主向深圳平安银行递交了一个房贷偿还风险提示函,表示不再继续还房贷。业主认为,开发商交付的楼盘货不对版,小区幼儿园面积缩水近一半,不应该出现的高速公路竟然贴近小区。 碧水龙庭小区业主 李先生:我们对里面设施的变更很不满意,发展商又不能给我们合理的解释或者说改善,也没有诚意坐下来谈,所以我们只能选择断供这种方式。 既然是开发商惹了业主,为什么要去找银行算帐呢? 广东耕兴律师事务所律师 张茂荣:有很多开发商(跟银行)有一个回购担保的法律关系,在业主和银行的借款合作中间,它还充当一个担保人的角色。 当然更让业主担忧的是房价的下跌。去年6月,碧水龙庭2期的开盘价是每平米一万二,而现在连八千元都不到。 银行方面表示,眼下的深圳楼市真正做到断供的业主很少,大多是业主和开发商在搏奕。不过有地产研究机构也提醒,如果深圳楼市继续下行,断供案例会增加。
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