|
房价与预期有差距 济南楼市"忍耐并期待着" |
|
| 来源：新华网山东频道 日期：2008-11-28 8:41:39 |
 |
这个初冬的济南，虽没有冷风来袭，不过阵阵雾霾还是让人感觉到了些许寒意。楼市也正随着时令进入“冬季”，虽然有几家楼盘在最近隆重开盘，颇有些逆势而动的豪迈气势，不过在楼市新政刚刚“满月”的时候去审视济南楼市，仍不难发现，虽然我们坚信春天不遥远，不过在这个冬天我们仍然要忍耐并期待着。
房价与市民心理预期仍有差距
2008年的最后一个月即将到来，在经历了楼市新政的适应期后，济南的楼市仿佛正努力找回以往的感觉，在最初的打折过后，该开盘的开盘，改破土的破土。不过记者周末走访各新开楼盘发现，在房源供大于求的背景下，市区房价与市民心理预期仍有较大差距，持币观望气氛依然浓厚，日均成交量维持在低水平。在一家新开盘的售楼处，市民杨女士谈及近6000元的房价时，连连称贵，“虽然有优惠，但算来算去好像被暗自上涨的房价抵消了”。
前期影响逐渐减轻
2008年的9月和10月对于楼市而言完全失去了所谓的“金九银十”的光环，冰冷的数字和让人头疼的销售曲线让人不由得铭记这个秋天。统计显示，9月21日至9月30日，我市住宅类房源成交500套，成交面积59642.56平方米；而仅隔一周后的10月1日至10月7日更是迅速下滑到成交287套，成交面积37556.99平方米。这与往年相比是有明显差距的。不过在最近开盘的几个项目中，都传出了不错的销售业绩，而且随着我市具体对接政策的出台和完善，二手房的交易也在回温之中。而中国房地产协会联合国家统计局在近期发布的《2008年前三季度中国房地产市场研究报告》也表明楼市今后几个月虽然还可能保持缓慢下行的总趋势，但继续向下空间有限，房价大跌的可能性很小。 这在大环境上佐证了我市的市场变化趋势。
忍耐并期待着
在市民期待楼市继续完善、价格继续回归合理的同时，一些开发商也在调整战略定位积极适应市场变化，在争取参与到保障性住房的开发建设中的同时也将原有的“地王至上”开发心态回归到了以人为本、以百姓需求为坐标的理性轨道中来。加之年关将至，对于一些开发商而言，出于回笼资金的需要，进一步进行促销的可能也是相当大的。可以说，济南楼市的明年是可以期待的。（魏 鑫）
|
山东广播网 
山东电视网 
齐鲁网 
山东有线电视中心网 】 
