山东省政府官方网站公布的政务信息透露，销售量同比减少的主要原因是受国内部分城市房地产市场交易低迷影响，居民观望心理加重。同时，今年国家实施从紧货币政策，贷款难度加大，且加息导致贷款利息成本不断增加。另外，资本市场持续走弱，深度套牢众多股民资金，部分居民购房意愿减弱。

    此外，今年以来，济南市大规模改造棚户区、改扩建道路、整修市区河道，带动黄金地段房地产在建项目个数和总开发面积创历史新高。山东师范大学房地产研究中心主任程道平接受记者采访时分析，到今年底，随着济南市场住宅有效供应明显增加，加之目前开发商资金链紧张和住房保障产品增加，济南市住房的选择性增大，房价必将整体趋稳。 （记者黄强 实习生 李然）（完）