每年建1万套经济适用房
济南市住房保障工作将全面提速。济南市政府今天公布《济南市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划(2008年-2010年)》(公示稿)，并向社会各界征求意见。根据规划公示稿，到2010年，将力争实现城市低收入家庭人均住房面积达到城市平均住房面积的60%以上，基本拥有或租住一套建筑面积60平方米左右的成套住宅。
符合条件的低收入家庭“应保尽保”
根据规划公示稿，解决城市低收入家庭住房困难的发展规划和年度计划，适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和长清区。济南市将结合实际，科学调整住房保障的准入条件，使符合条件的低收入家庭都能享受到住房保障，实现“应保尽保”。
通过各方面努力，到2010年，济南市将力争实现城市低收入家庭人均住房面积达到城市平均住房面积的60%以上，基本拥有或租住一套建筑面积60平方米左右的成套住宅，城市低收入住房困难家庭全部享受住房保障。
住房保障范围、方式、标准将有所调整
未来3年，济南市将对城市住房保障工作进行全面科学的安排，通过廉租住房制度建设、经济适用住房建设、危旧房改造等措施，为城市低收入住房困难家庭提供适当住房，满足其基本居住需求。
同时，将结合棚户区改造、旧村(居)改造以及城市重点项目拆迁改造工程，充分考虑低收入家庭的居住现状、经济承受能力和需求，合理调整住房保障的范围、方式、标准。
济南市还将利用全市住房状况调查成果，建立低收入住房困难家庭档案，实施动态管理，确保政府有限的住房保障资源真正惠及到最需要的家庭。
市民可向市房管局提供“金点子”
规划公示稿分析了济南市低收入家庭的住房保障需求及保障能力；明确了3年住房保障的总规划，确定了总体目标；将发展规划目标分解到每个年度；提出了落实发展规划和年度计划的保障措施。
按照住房保障财政资金安排计划，未来3年，济南市将投入10.61亿元，解决市区6万余户低收入住房困难家庭的住房问题。其中，将建设经济适用住房 210万平方米，约3万套；筹集廉租住房约7.5万平方米，1500套。
3年建6大片区经适房
在刚刚结束的首批经济适用住房选房工作中， 很多放弃选房的家庭都提出世纪中华城的位置偏远。对此，在今后3年中，济南市将再建6大片区经济适用住房。根据规划公示稿，在保持布点均匀的前提下，济南市初步确定的经济适用住房建设项目为：槐荫区腊山片区三期工程25万平方米、市中区文庄片区25万平方米、历城区张马片区70万平方米、历下区贤文片区50万平方米、长清区雅居花苑二期10万平方米、龙泉居住区二期30万平方米。根据初步安排，2008年建设用地主要是槐荫区腊山片区二期、市中区文庄片区、长清区雅居花苑二期和龙泉居住区二期。2009年建设用地主要是历城区张马片区和历下区贤文片区。
经济适用住房建筑面积将严格执行国家政策规定，控制在60平方米左右。同时，绿地率将不低于30%；并结合小区绿化，以配建地上停车位为主，停车率最低标准为35%左右。
租赁住房补贴保障面积每年提高1平方米
今年，济南市租赁住房补贴保障面积标准为：家庭人均使用面积12平方米；租赁住房补贴发放标准为：低收入家庭每人每月每平方米9元；最低收入家庭每人每月每平方米11元。
规划公示稿提出，随着城市经济社会发展，保障面积标准将按照每年1平方米的幅度提高；租金补贴发放标准则根据经济发展水平和市场平均租金适当调整，并每年向社会公布。
在租赁住房补贴总量上，济南市将做到平均每年发放租赁住房补贴户数约2.9万户，3年发放租金补贴总量约2.91亿元。
2008年让1万户低收入家庭住上经适房
2008年，济南市将约有6万户低收入住房困难家庭享受住房保障。其中，对约5000户保障对象通过城区棚户区改造改善其住房条件；对约1万户实施经济适用住房保障；对约500户特殊困难家庭实施廉租住房实物配租；并向约4.45万户未享受实物保障的低收入家庭发放租赁住房补贴。
根据规划公示稿，目前市区已开工的经济适用住房(不含集资建房等项目)共73.62万平方米，约1万余套，预计在2008年底前向符合条件的低收入家庭销售。据了解，在这些经济适用房中，包括世纪中华城小区15万平方米、济发经典小区20.62万平方米、北全福居住区7万平方米、药山居住区5万平方米、怡苑新区4.5万平方米、和苑新区1.5万平方米、磐苑新区4万平方米、长清雅居花苑10万平方米、长清龙泉居住区6万平方米。
在廉租房保障方面，济南市已经落实了廉租住房实物配租房源161套。
在租房市场方面，济南市房屋中介机构统计的信息资料显示，济南市城区和周边城镇可供出租的房屋约有10万套，月平均租金约为每平方米使用面积13元，基本能够满足城市低收入家庭的租赁住房需求。
2008年济南市对此预计投入3.43亿元。其中，向约4.45万户低收入家庭发放廉租住房租赁补贴约1.2亿元；筹集廉租住房500套，投资约9500万元；收购保障性住房、廉租住房的日常维修管理、住房保障信息管理系统的建立维护等住房保障相关工作共需资金1.28亿元。
2009年对2.9万户家庭发放租赁住房补贴
2009年，济南市将对约5000户低收入家庭通过棚户区改造解决其住房问题；建设廉租住房500套，对500户特殊困难家庭实施实物配租；对1万户通过购买经济适用住房解决住房问题；对2.9万户家庭通过发放租赁住房补贴解决住房问题。
在经济适用房项目中，2009年、2010年，我市将陆续开工建设历城区张马片区和历下区贤文片区。
济南市还将按照相关政策规定，开始对部分进城务工人员提供租赁住房。
在预算安排上，2009年，济南市预计安排3.56亿元。其中，向约2.9万户低收入家庭发放廉租住房租赁补贴约1.05亿元；筹集廉租住房房源500套，投资约1亿元；投资5000万元解决外来务工人员住房困难；收购保障性住房、廉租住房的日常维修管理、住房保障信息管理系统的建立维护等住房保障相关工作共需资金1.01亿元。
2010年向约1.4万户家庭发放租赁住房补贴
2010年，济南市还将通过棚户区改造，解决约5000户低收入家庭的住房困难；并建设廉租住房500套，对500户特殊困难家庭实施实物配租；对1万户家庭通过购买经济适用住房解决住房问题；对其余约1.4万户家庭，通过发放租赁住房补贴解决住房问题。继续向进城务工人员提供租赁住房。
2010年，济南市将投入3.62亿元：向1.4万户低收入家庭发放廉租住房租赁补贴约0.66亿元；筹集廉租住房500套，投资约1.05亿元；投资5000万元解决外来务工人员住房困难；收购保障性住房、廉租住房的日常维修管理、住房保障信息管理系统的建立维护等住房保障相关工作共需资金1.41亿元。
济南市住房保障工作现状
廉租房保障：济南市现已全面建立廉租住房保障制度，将保障范围扩大到了城市低收入家庭，并提高了保障标准，增加了实物配租方式。目前，市区被保障家庭人均住房使用面积平均提高了10.8平方米。截至11月底，受助家庭共计7169户(次)。其中，发放廉租住房补贴4601户(次)、1260万元，户均年发放补贴2700余元；享受租金核减的家庭2412户(次)，核减租金300余万元；156户特殊困难群体享受到了实物配租保障。
经济适用房保障：今年8月，济南市出台《济南市经济适用住房管理办法》，明确界定了经济适用住房的准入条件、建设标准、优惠政策、销售定价、审核程序、上市交易管理等内容。今年济南市开工建设了槐荫区大金片区、腊山片区，天桥区药山片区、北全福片区，长清区雅居花苑、龙泉居住区等共63.62万平方米；完成了市中区文庄片区经济适用住房建设的前期准备工作；将天桥区怡苑、和苑、磐苑等三个项目10万平方米拆迁安置用房转为经济适用住房；指导济南重汽集团等15个企业组织职工集资建房，施工总面积为51.6万平方米。
棚户区改造：今年4月，济南市委、市政府提出，计划用3年左右的时间改造棚户区38片，拆迁房屋建筑面积约197万平方米，拆迁约3万户、10万人；涉及低收入家庭约1.5万户、5万人。（完） （记者 王爽）
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