省直某事业单位的李先生，今天做的第一件事，就是到银行取钱准备提前还房贷。他说，去年３月央行上调了０．２０个百分点，到今年初开始执行上调后的房贷新利率，自己的住房按揭月供上涨几十元，本来也在考虑是否提前还上。这次利率上涨的幅度更大，月供负担又有增加，他就决定从亲戚手中借５万元提前还上。李先生说，借亲戚的钱按年息４％付，这也比银行低，而亲戚放在银行的利息收入不到２％。

    据了解，凡是在４月２８日以后签订的房贷合同，将执行新的利率。对于２８日以前已经签下的合同，银行将从明年１月１日开始执行新的利率。以２０万元２０年期为例，如果执行下限利率，原下限利率为５．５０８％，则月供１３７６．６８元。现下限利率为５．７５１％，则月供１４０４．２８元，多出２７．６元。

    各家驻济商业银行今天一上班，便纷纷接到了总行发来的新房贷利率通知，从４月２８日起，５年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由６．１２％提高到６．３９％，个人能享受到的最优惠的下限利率由５．５０８％提高到５．７５１％。

    一国有银行的房贷部门负责人对本次利率上调对房贷市场的影响表示忧虑，他担心刚刚退去的“提前还贷热”可能又要卷土重来。根据有关部门的统计，今年前两个月住房消费贷款发放的不如还的多，呈现负增长，３月份刚有起色，同比有了一定的增长。但这一次的房贷利率上涨，让他们又要遭受一次居民提前还贷的压力。

    与此同时，招商银行和光大银行的固定利率房贷业务也准备大力宣传，通过这一次升息显示，如果当初选择了固定利率，可化解升息带来的利率风险。招商银行一位个人业务经理算了一笔账，现在的５年期最优惠的浮动率是５．７５１％，此前如果客户在签订５年住房贷款合同时就将５．７３％利率锁定，就可成功规避利率风险。