今年1—3月份，烟台房地产价格继续保持上涨态势，但涨幅逐月回落。

    记者从国家统计总局烟台调查队获悉，与去年同期相比，烟台房屋销售价格累计上涨9.8%，土地交易价格上涨2.1%，房屋租赁价格上涨0.3%，物业管理价格微涨0.1%。

    从一季度房屋销售价格走势情况看，一月份同比上涨10.4%，二月份上涨9.8%，三月份上涨9.2%，但涨幅呈逐月回落态势。

    统计显示，烟台市新建房销售价格同比累计上涨9.8%，累计价格为6163.06元/㎡。各月价格变动情况为：一月份上涨10.2%，二月份上涨10.0%，三月份上涨9.1%。二手房交易价格同比累计上涨10.0%，累计价格为4849.79元/㎡。其中，一月份上涨11.5%，二月份上涨9.1%，三月份上涨9.4%。

    烟台房价上涨的原因有三：一是市场需求增加。随着城市人口增长，城市居民收入提高，城镇化进程的加快，住宅市场的需求日益扩大，旺盛的需求成为推动房价上涨的主要动力。二是土地价格持续上涨。三是建筑成本价格上涨。钢材、水泥等主要建筑材料的价格不断上涨，也在一定程度上影响了房屋的销售价格。 （进岭张辉徐鲲）