近300家房地产企业在市场大潮中被淹没。27日，青岛市建委副主任、市房地产开发管理局丁伟局长在接受网谈时表示，青岛市房地产开发企业数量已经由2003年-2004年的900余家缩减到了目前的620家。

    丁伟局长说，2003年-2004年是青岛市房地产开发企业数量最多的时期，全市(五市七区)具有房地产开发资质的企业约有900余家；其后，经过近几年连续的整顿与规范，目前，全市共有620家企业。

    记者了解到，2003-2004年，也正是青岛市房地产市场最为红火的时期。据青岛市房地产交易中心统计表明，2004年上半年，青岛市市内四区房产交易活跃。2004年上半年，青岛市市内四区商品房交易总成交9990套，其中住宅成交9118套，占商品房总成交户数的91.2%，成交面积88.12万平方米，成交金额27.86亿元。住宅交易平均价格3161.60元/平方米，同比增长7.75%。特别是李沧区上升态势明显，由1月底的2452.1元/平方米，至6月底上升至3196.27元/平方米，每平方米涨744.17元，涨幅达30.3%。

    当时，青岛一度曾是房价涨幅最高的城市。2004年第四季度，青岛房地产价格同比上涨了19.8%，涨幅在调查的全国35个大中城市中名列第一位。由于这几年房地产市场的迅速膨胀，也使得青岛的房地产企业数量快速增加。

    但是，随着国家房地产调控政策的出台和市场的逐步规范，一些小、散、差的企业逐渐被淘汰。据青岛市房屋开发管理局有关人士介绍，在青岛的这些开发商中，具有一级资质只有极少一部分，企业小、散、差，无序竞争的现象比较普遍，引起社会诸多不良反应。例如，有的小房产商拿到项目以后没有后续开发资金，就擅自转让给一些投资商建设、销售，然而由于投资商没有开发资质，这就导致房屋开发主体混乱，以至于老百姓买了房子后连房产证也难以办理。为此，在该局开展的规范管理房地产开发与投资的清理整顿中，不具备相应资质的开发商就被淘汰出局。

    对此，有业内人士分析，今年房地产市场整体遇冷，加之金融危机影响，销售不尽如人意，肯定还会有开发商最终在此次市场整合中“死”掉。