从现在开始，青岛市民购买二手房符合条件的购房，在一年内换购住房可以凭卖房税票、买方发票和房产证到地税部门办理退税。

     目前青岛市执行征收二手房个人所得税的政策，税率是房价总额的2％或者“本次交易同上次交易差价的 20％”。按照新规定，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；个人转让家庭自用五年以上的唯一住房，免征个人所得税。

  　  地税部门表示，符合条件的市民在一年内换购住房后可到地税部门办理退税手续。目前办理二手房退税手续并不复杂，符合条件者携带“卖房税票、买房发票和房产证”到地税部门即可办理退税。也就是说，如果青岛市民再将自己所住住宅卖掉，然后在一年内购买新的住宅，就可以凭借相关的手续到地税部门办理退税手续了。记者采访了解到，在一系列房产新政背景下，投资二手房的中间商少了，因此在实际执行中市民办理该业务的不是很多。（房国栋）